Как называются виды отделки в новостройках

Приобретая квартиру в новостройке, покупатель может выбрать, в каком виде она будет передана. Законодательно стандарты и различия отделки не установлены, однако у застройщиков существует четкое понимание различий.

Как правило, объекты сдаются в трех вариантах: с черновой, предчистовой и чистовой отделкой. Как не запутаться и выбрать оптимальный вариант – расскажем в этой статье.

Черновая отделка

амаруВыбирая черновую отделку, вы получаете, по сути, бетонную коробку. В отделку входит стяжка пола. Но некоторые застройщики сдают объекты без стяжки. В таких квартирах вы увидите железобетонные перекрытия. Стены могут быть как в первозданном виде, так и выровненные с помощью цементного раствора. Электричество подведено до счетчика. Подведены трубы теплоснабжения, выполнен монтаж водоснабжения и канализации. Установлена газовая система. Окна, как правило, застеклены. Если повезет, то будет застеклена и лоджия.

Что касается планировки, то она может быть:

  • свободной – межкомнатные перегородки отсутствуют;
  • частично свободной – отсутствует часть межкомнатных перегородок.

Плюсы черновой отделки:

  • экономия денежных средств. Квартиры с черновой отделкой значительно дешевле. Это важно для тех, кто берет квартиру в ипотеку;
  • свобода творчества. Можно сделать планировку и ремонт по своему вкусу;
  • контроль за качеством выполнения работ в квартире. Вы будете в курсе всего – от стяжки пола до установки выключателей.

Минусы черновой отделки:

  • долгий ремонт – может затянуться на полгода и больше;
  • неизвестны траты на строительные материалы;
  • шум – обычно 3-4 года после сдачи тишины в доме не будет. Нужно будет ждать, пока все соседи сделают ремонт.

Как называются виды отделки в новостройках, отделка под ключ

Предчистовая отделка

Этот вид отделки предполагает полную готовность квартиры к косметическому ремонту. В этих объектах присутствует стяжка пола, а стены отштукатурены. Установлены радиаторы отопления, разводка водоснабжения до счетчика. Электричество проведено в квартиру до розеток. Окна и лоджии застеклены. Присутствуют межкомнатные перегородки.

Плюсы предчистовой отделки:

  • экономия на ремонтных работах;
  • простор для творчества – декоративная часть ремонта остается за вами;
  • быстрое время ремонта – справиться можно за 1-1,5 месяца.

Минусы предчистовой отделки:

  • такие же, как у черновой отделки. Разница лишь во времени ремонта;
  • качество отделки может оказаться низким.

Чистовая отделка или отделка "под ключ"

Квартира с чистовой отделкой – самый быстрый вариант для заселения. Вам остается только перевезти мебель и предметы интерьера.

Такое жилье – идеальный вариант для тех, у кого нет времени на ремонт. Стены в таких квартирах выровнены, на полу стяжка. На стенах обои, а на полу линолеум или ламинат. Установлены межкомнатные двери. Розетки и выключатели установлены и работают. В некоторых квартирах, например как на сайте амару, установлена даже сантехника.

Плюсы чистовой отделки:

  • не нужно делать ремонт. Вы получаете готовую квартиру, в которую можно сразу заезжать;
  • ремонт, выполненный застройщиком, обойдется дешевле, чем тот, который вы будете делать самостоятельно.

Минусы чистовой отделки:

  • отсутствие индивидуальности – застройщик покупает материал оптом, поэтому у ваших соседей будут такие же обои на стенах;
  • в зависимости от класса чистовой отделки возможно низкое качество материалов.

Выбор отделки квартиры в новостройке зависит от желаний заказчика. В любом случае, каждый из вариантов отделки, в зависимости от лояльности застройщика, может отличаться от стандартов. Все условия по отделке квартиры содержатся в договоре. Поэтому не пренебрегайте его изучением.